国产成人综合久久,国产精品伊人网,日日摸天天碰中文字幕你懂的,www.av电影,欧美日韩中文不卡,国产在线精品二区,日本在线视频中文字幕

住宅市場

n 住宅市場——成交分布

2018年11月，住宅市場共成交201.66萬平方米，其中漢陽區(qū)成交量最高，成交面積為28.48萬平方米，占2018年11月住宅成交面積的14%。主城區(qū)住宅成交量為100.56萬平方米，占總成交面積的49.86%；遠(yuǎn)城區(qū)住宅成交量為101.10萬平方米，占總成交面積的50.14%。

 2018年11月與去年同期相比，主城區(qū)僅洪山區(qū)、江岸區(qū)、青山區(qū)、武昌區(qū)呈現(xiàn)下降趨勢，主城區(qū)其他區(qū)域均呈現(xiàn)上漲趨勢，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)漲幅最大，漲幅超80%；遠(yuǎn)城區(qū)除黃陂區(qū)、江夏區(qū)呈現(xiàn)下降趨勢，其余區(qū)域均呈現(xiàn)上漲趨勢，蔡甸區(qū)漲幅超150%。與上月環(huán)比相比，僅洪山區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、蔡甸區(qū)、黃陂區(qū)呈現(xiàn)下跌趨勢，其他區(qū)域均呈現(xiàn)上漲趨勢，其中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)漲幅最大。

 

 n 住宅市場——總體概況

2018年11月住宅成交量呈現(xiàn)穩(wěn)步增長的趨勢， 共成交201.66萬平方米。環(huán)比上漲23.04%，同比增長19.18%。

 

寫字樓市場

n 寫字樓市場——成交分布

2018年11月，武漢市寫字樓成交量為11.53萬平方米，其中，武昌區(qū)寫字樓成交量最高，成交量為1.99萬平方米，占總成交量的17.26%，硚口區(qū)緊隨其后，成交量為1.50萬平方米，占總成交量的13.01%。主城區(qū)寫字樓成交量較大為9.33萬平方米，占總成交量的80.96%；遠(yuǎn)城區(qū)寫字樓成交量為2.20萬平方米，占總成交量的19.04%。

 

2018年11月與去年同期相比，主城區(qū)僅東湖高新區(qū)、洪山區(qū)、硚口區(qū)、青山區(qū)有所上漲，青山區(qū)漲幅超200%，主城區(qū)其余區(qū)域均呈現(xiàn)下降趨勢，江漢區(qū)降幅最大；遠(yuǎn)城區(qū)除東西湖區(qū)和黃陂區(qū)外，其他地區(qū)均呈現(xiàn)下降趨勢。環(huán)比而言，主城區(qū)除武昌區(qū)外，其余區(qū)域均呈現(xiàn)上升趨勢，且東湖高新區(qū)、江漢區(qū)、青山區(qū)漲幅均超200%。遠(yuǎn)城區(qū)蔡甸區(qū)、漢南區(qū)、黃陂區(qū)呈現(xiàn)上漲趨勢，漢南區(qū)漲幅最大；遠(yuǎn)城區(qū)其他區(qū)域均呈現(xiàn)下降趨勢，但整體下降幅度較小。

 

n 寫字樓市場——整體概況

今年截止11月份，2018年寫字樓共成交127.02萬平方米。11月，武漢市寫字樓成交量為11.53萬平方米，環(huán)比增長33.62%，同比下降36.65%。

 

商業(yè)市場

n 商業(yè)市場——成交分布

2018年11月商業(yè)市場總成交量10.90萬平方米，其中江岸區(qū)成交量最高為1.69萬平方米，占總成交量的15%；漢陽區(qū)排名第二，成交量為1.31萬平方米，占總成交量的12%；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)緊隨其后，成交量為1.26萬平方米，占總成交量的11%。11月主城區(qū)成交量為7.97萬平方米，占總成交量的73.10%，遠(yuǎn)城區(qū)成交量為2.93萬平方米，占總成交量的2 6.90%。

 

與去年同期相比，2018年11月武漢商業(yè)市場主城區(qū)僅漢陽區(qū)、江岸區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、硚口區(qū)有所上漲，江岸區(qū)上漲幅度最大，漲幅超200%；遠(yuǎn)城區(qū)除黃陂區(qū)呈現(xiàn)上漲，其余地區(qū)均呈現(xiàn)下跌趨勢，且新洲區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)跌幅超70%。環(huán)比而言，主城區(qū)僅東湖高新區(qū)、江漢區(qū)、武昌區(qū)呈現(xiàn)下降趨勢，其余區(qū)域均呈現(xiàn)上漲趨勢，漢陽區(qū)、硚口區(qū)漲幅超120%；遠(yuǎn)城區(qū)東西湖區(qū)和漢南區(qū)均呈現(xiàn)上漲趨勢，漢南區(qū)漲幅超300%。

 

n 商業(yè)市場——整體概況

武漢商業(yè)市場2018年比較穩(wěn)定，整體保持在10萬平方米，11月商業(yè)市場共成交10.90萬平方米，同比下降28.27%，環(huán)比上升9.57%。

 

整體市場

環(huán)比來看，2018年11月，武漢市房地產(chǎn)市場整體成交量為233.59萬平方米，環(huán)比呈現(xiàn)增長趨勢，其中11月寫字樓成交11.53萬平方米，環(huán)比上漲幅度在各業(yè)態(tài)中最大，高達(dá)為33.62%；同比來看，房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)上升趨勢，整體上漲11.48%，住宅市場漲幅較大為19.18%，寫字樓跌幅最大為36.65%。 

 

n 房地產(chǎn)整體市場——成交總量

繼9月房地產(chǎn)市場整體成交面積呈現(xiàn)急劇下降后，近三個月來，房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)持續(xù)增長的趨勢。2018年11月成交量為233.59萬平方米，環(huán)比上升24.69%，同比上升11.48%。

 

n 房地產(chǎn)整體市場——區(qū)域分析

2018年11月房地產(chǎn)市場總成交量為233.59萬平方米，其中漢陽區(qū)商品房成交量最高，成交面積為31.09萬平方米。11月主城區(qū)供應(yīng)量開始顯著增加，主城區(qū)總成交量合計為120.70萬平方米，占總成交量51.67%；遠(yuǎn)城區(qū)總成交量合計112.89萬平方米，占總成交量48.33%。

 

 開盤監(jiān)測

2018年11月，武漢市共計開盤59次,對比10月開盤28次，本月開盤次數(shù)顯著增加。十一月共推出16398套住宅產(chǎn)品，總成交額約為301.80億元，環(huán)比成交額同比上漲166.09%，11月成交均價約為16000-17000元/平方米。

成交套數(shù)方面，洪山區(qū)成交套數(shù)最多，共3290套，漢陽區(qū)成交量緊隨其后，共3083套；11月開盤中各主城區(qū)均有開盤，遠(yuǎn)城區(qū)新洲區(qū)、蔡甸區(qū)、漢南區(qū)無樓盤開盤。

 

數(shù)據(jù)說明：以上數(shù)據(jù)根據(jù)各項(xiàng)目開盤情況估計而來

銷售價格方面

東湖高新區(qū)均價為18000-24500元/平方米(此價格大部分樓盤含3000-3500元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn))，其中泛悅城11月兩次開盤，共推出712套住宅，均價為24500元/平方米（含3500元/平方米精裝），去化率100%。

漢陽區(qū)均價為12700-23500元/平方米（此價格大部分樓盤含2500 -3500元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)），其中遠(yuǎn)洋東方境世界觀開盤，均價為23500元/平方米（含3500元/平方米精裝），去化率100%。

洪山區(qū)均價為11500-25500元/平方米（此價格大部分樓盤含2000-3500元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)），其中華僑城提高了洪山區(qū)的均價，華僑城均價25000元/平方米（毛坯），去化率90%。

江岸區(qū)均價為16030-43468元/平方米（此價格大部分樓盤含3000-5000元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)），二七板塊整體均價較高，武漢天地云庭再次開盤，此次推出168套產(chǎn)品，均價為43468元/平方米(含5000元/平方米精裝)，去化率100%。

江漢區(qū)均價為19771-20000元/平方米（此價格樓盤均為毛坯價），11月江漢區(qū)遠(yuǎn)洋萬和四季共開盤兩次，第一次開盤均價為19771元/平方米，去化率97%，二次開盤均價為20000元/平方米，去化率88%。

武昌區(qū)均價為20000-38000元/平方米（此價格部分樓盤含5000元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)），其中豪宅萬達(dá)御湖壹號再次開盤，均價38000元/平方米(含5000元/平方米精裝)。